التخطي إلى المحتوى الرئيسي

قانونية القيود على واقعة تداول المساكن التي تخصصها الجمعيات التعاونية السكنية لأعضائها.

قانونية  القيود على واقعة تداول المساكن التي تخصصها الجمعيات التعاونية السكنية لأعضائها.
القاضي حسين احمد  أراضي – مساكن - مقاسم – دولة ( 2 ) :
سنبدأ بموضوع الجمعيات التعاونية السكنية , وذلك بسبب حساسية الموضوع وصلته الوثيقة بشريحة كبيرة من المواطنين , وبسبب إن تأمين المساكن إحدى الوظائف الأساسية للدولة , ولكون ذلك حق دستوري لكل مواطن.

وموضوع المساكن التي تخصص من قبل الجمعيات التعاونية السكنية موضوع شائك بالرغم من بساطته , إلا غن الدولة ونظراَ لأهمية الموضوع قيدت تداول هذا المساكن بقيود كثيرة , كل ذلك في سبيل المحافظة على تحقيق الغاية من وراء هكذا عمل , والحيلولة دون أن تصبح هذه الغاية من السلع التجارية التي يلهث ورائها التجار والمضاربين.

إلا إن الواقع العملي أثبت أن هذه السياسية لم تكن كافية لدرجة تحقيق الغاية التي سعى إليها المشرع من وراء فرض هذه القيود على واقعة تداول المساكن التي تخصصها الجمعيات التعاونية السكنية لأعضائها.
فالواقع اثبت إنه تم إفراغ هذه النصوص من مضمونها , كل ذلك في سبيل التهرب من أحكام المنع التي فرضها القانون على التصرف في مثل هذه الحالات.
فكنا وفي المجال العملي …

ارقام هواتف محامين في جدة - مكة - الطائف

ارقام محامين في جدة - مكة - الطائف

ارقام هواتف محامين في جدة - مكة - الطائف
ارقام هواتف محامين في جدة - مكة - الطائف


•.• المُطـاوعـة فـي القـانـون 

تعني المُطاوعة مُطالبة الزوج لزوجتهِ الإنتقال من بيت أهلها أو بعد خروجها من دار الزوجية مطالباً إياها السكن معهُ في الدار التي قام بأعدادها ، وذلك إن قام الزوج بدفع معجل المهر والإنفاق عليها ، وتكون هذه المطالبة بداية الأمر خارج أسوار المحكمة ، فأن تعذرت كلّ الجهود من أجل إعادة الزوجة الى دار زوجها حينها يضطر الزوج الى اللجوء لرفع دعوى المُطاوعة أمام محكمة الاحوال الشخصية او محكمة المواد الشخصية بالنسبة لغير المسلمين وقد وردت المطاوعة في قانون الأحوال الشخصية ، 

وعلى الزوج أثناء نظر الدعوى أن يهيئ مسكناً شرعياً مناسباً وملائماً لحالتيهما يُسراً وعُسراً وتقوم المحكمة بأجراء الكشف على الدار فأن ثبت لها أن الزوج قد أعدّ مسكناً شرعياً وتتوفر فيهِ الشروط الشرعية كملائمتهِ للسُكنى وكونهُ مناسباً لحالتهما عندها تقُرر المحكمة الحكم بمطاوعة الزوجة لزوجها في الدار المُـعّـد ...


وعند الحكم بالمطاوعة تسقط نفقة الزوجة سواء أكانت مفروضة أو مُطالباً بها لان صدور حكم المُطاوعة يؤدي لسقوط النفقة المستمرة للزوجة ، أما فيما يخص النققة الماضية فلا يؤثر عليها حكم المطاوعة إذ أن الزوج يكون مُلزما بها من تأريخ عدم الإنفاق عليها ولحين إقامة الدعوى ، وشرعية البيت من عدمهِ تكون ضمن السلطة التقديرية للمحكمة حسب دفوع الزوجين ، وعند صدور الحكم بالمطاوعة وإمتناع الزوجة من العودة الى الدار المهيأة فعلى الزوج تنفيذ حكم المطاوعة في مديرية التنفيذ وتبليغ ( الزوجة ) بالاضبارة التنفيذية فأن امتنعت عن المطاوعة عندها يحق للزوج إقامة دعوى النشوز  أحوال شخصية بعد الحصول على إشعار من مديرية التنفيذ معنون الى المحكمة التي أصدرت الحكم بالمطاوعة يؤيد عدم تنفيذها للحكم .


•.• إستدعـاء دعـوى مطـاوعـة •.•

السيد قاضي محكمة الأحوال الشخصية في ........... المحترم

المدعي / ................ / وكيلهُ المحامي في جدة

المدعى عليها / ............... / تسكن حي .......

جهة الدعوى /
-------------

إن المُدعى عليها زوجة موكلي الداخل بها شرعاً وقانوناً بموجب عقد نكاح صحيح صادر عن محكمة الأحوال الشخصية في .......... بعدد ( ...... ) وتأريخ ( / / ٢٠١٥ ) ، وقد تركت الدار الزوجية منذ تأريخ ( / / ٢٠١٧ ) بدون علمهِ وبلا عذر مشروع وعلى الرغم من مطالبتهِ المستمرة لها بالعودة الى الدار الزوجية الاّ أنها ممتنعة عن ذلك.

عليهِ أطلب من عدالة محكمتكم بعد تبليغ المدعى عليها بنسخة من إستدعاء الدعوى وعن المرافعة الحكم عليها بمطاوعة موكلي في الدار المهيأة من قبلهِ إستنادا لأحكام المادة ( ٢٥ ف ٢ من قانون الأحوال الشخصية ) ، مع تحمليها كافة الرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة .

مع التقدير .....

أدلة الإثبات /
-------------
١- عقد الزواج المرقم ( ......... )
٢- سائر البينات القانونية والشخصية المعتبرة.

المحامي قائد قتيبة الاسعدي


تعليقات

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

افضل محامي في جدة

نحن في مكتب افضل محامي في جده ومشاركوه مطلعين  جيداً على طبيعة أعمال العملاء للمساهمة في تذليل العقبات والصعوبات وكشف التعقيدات في المعاملات التجارية الكبرى والنزاعات المعقدة. حيث نقدم الاستشارات القانونية لعدد من الشركات والمؤسسات الكبرى العاملة في المملكة العربية السعودية بمختلف المعاملات التجارية والمدنية في البناء والطيران والمعاملات المالية في جدة والتعليم والقطاعات الحيوية الأخرى بحسب طبيعة أنشطة الشركات

ازداء النصح القانوني لعملائنا في العديد من عمليات الاندماج والاستحواذ ودراسة وفحص عدد من الشركات والفرص الاستثمارية. وفهمنا للعملاء واحتياجاتهم جعل عملنا أكثر كفاءة. 

لحسن الحظ لقد كسبنا عدد من القضايا التجارية الهامة لدى ديوان المظالم، والمحكمة العامة وكذلك في قطاع التحكيم من خلال الشفافية والتنسيق والتبيك مع العملاء واعداد تقارير محدثة دورية لمعرفة تطورات وإجراءات القضايا.

نفتخر نحن مكتب أفضل محامي بجده بتقديم المساعدة والعون لمتعاملينا وذلك في اتخاذ القرارات الاستراتيجية والحلول القانونية المناسبة بشكل شبه يومي. متواجدون دوما مع العميل في حال طلبه اجراء او اتمام عمليات الت…

كل ما تود معرفته عن احكام الحضانة - الاحوال الشخصية

احكام الحضانة 
1 - فى فرق مابين سن الحضانه والنفقه ... سن الحضانه 15 سنه للولد أو البنت أما نفقت البنت على أبيها حتى تتزوج ونفقة الولد حتى يستطيع العمل
2- النفقه بأنواعها الثلاثه تشمل ( مأكل وملبس ومسكن ) أما بنوعيها تشمل ( مأكل والملبس )
3- لايحق للحاضنه أن تجمع مابين أجر المسكن والتمكين من مسكن الزوجيه

4- لا تستحق الحاضنه أجر مسكن بعد بلوغ سن الصغير 15 سنه كما يسقط الحق فى أجر الرضاعه بعد بلوغ الصغير سنتين
5- يحق للزوج بعد بلوغ الصغير سن الحضانه أن يقيم دعوى استرداد مسكن الزوجيه
6- بعد بلوغ الصغير سن الحضانه يخير فى الاقامه أما مع الأم أو الآب وان اختار الأم يكون بلا أجر حضانه
7- قائمة المنقولات الزوجيه مش بتتنازلى عنها لا فى الخلع ولا الطلاق ولا الطلاق للضرر مالهاش اى علاقه
8- لايجوز المطالبه بأجر المسكن أو الحضانه او الرضاعه الا بعد الطلاق وانتهاء العده ويكون الحكم بأثر رجعى من تاريخ انتهاء شهور العده ( يعنى بعد وقوع الطلاق بثلاث شهور )
9- ترتيب الحضانه كالاتى .. الأم ثم أم الأم ثم أم الأب ثم اخت الأم ثم اخت الأب ... بشرط أن أخت الأم أو الآب ماتكنش متزوجه من اجنبى للأولاد ( يعنى …

الحكم القانوني في التوقيع على بياض

التوقيع على بياض
يحصل عمليا أن يقوم المدين بتوقيع سند للدائن على بياض لضمان دين مترتب بذمته فيقوم الدائن بعدها بإملاء السند بمبلغ أكبر من مبلغ الدين الفعلي ويتقدم للقضاء للمطالبة بالقيمة الغير حقيقية الواردة بالسند فما هو التكييف القانوني للواقعة وكيف يمكن للمدين اثبات خلاف القيمة الواردة بالسند ؟؟
التوقيع على بياض بمجمله لا يخرج عن فرضين :
الفرض الأول 
• قيام المدين بالتوقيع على سند على بياض لضمان دين محدد القيمة بذمته للدائن ثم قيام المدين بتسليم ذلك السند للدائن الذي يقوم بإملاء البياض بمبلغ تفوق قيمته قيمة الدين ويطالب به أمام القضاء 
افضل محامي في جدةافضل محامي في الرياض
• وفي هذه الحالة يعتبر المدين قد ائتمن الدائن على املاء السند وارتضى تفويضه بإملائه وتعتبر القيمة الواردة فيه صحيحة حتى ثبوت العكس ولا يجوز اثبات عكس تلك القيمة إلا وفق القواعد العامة بدليل كتابي  • وقد أكد الاجتهاد القضائي هذا الاتجاه حيث ورد في عدة اجتهادات لمحكمة النقض المصرية
( تغيير الحقيقة في الأوراق الموقعة على بياض ممن استؤمن عليها نوع من خيانة الأمانة ولا يجوز إثبات عكس ما هو ثابت في الورقة الموقعة على بيا…